483 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 147 m² · constr. 2009 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 530 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274977273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
57040274977273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 0 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 466 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 851 989 $ Poids 85 % |
| 3 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 132 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 849 773 $ Poids 78 % |
| 4 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 473 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 873 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 781 252 $ Poids 69 % |
| 5 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 202 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 921 527 $ Poids 66 % |
| 6 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 862 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 743 170 $ Poids 65 % |
| 7 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 520 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +46 891 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 694 430 $ Poids 64 % |
| 8 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 54 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +66 672 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 791 279 $ Poids 62 % |
| 9 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 116 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 143 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 781 307 $ Poids 62 % |
| 10 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 392 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +61 391 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 717 906 $ Poids 61 % |
| 11 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 416 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +59 195 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 729 500 $ Poids 61 % |
| 12 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 811 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 937 061 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.