135 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 158,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 692 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274977356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
57040274977356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 37 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 803 183 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 79 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 812 418 $ Poids 87 % |
| 3 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 485 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 813 158 $ Poids 86 % |
| 4 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 220 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 715 850 $ Poids 85 % |
| 5 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 273 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 743 504 $ Poids 81 % |
| 6 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 482 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 886 449 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 108 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −59 836 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 844 460 $ Poids 66 % |
| 8 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 95 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 883 586 $ Poids 65 % |
| 9 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 898 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 770 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 436 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −55 417 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 744 855 $ Poids 57 % |
| 11 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 389 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 802 732 $ Poids 57 % |
| 12 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 770 375 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.