477 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 137,9 m² · constr. 2004 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 477 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274977402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
57040274977402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 18 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 726 917 $ Poids 93 % |
| 2 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 476 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 807 764 $ Poids 85 % |
| 3 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 36 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 104 $ Poids 79 % |
| 4 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 502 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 673 513 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 405 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 690 306 $ Poids 76 % |
| 6 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 198 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +46 741 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 804 221 $ Poids 69 % |
| 7 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 184 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 758 $ Poids 68 % |
| 8 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 394 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 606 478 $ Poids 67 % |
| 9 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 823 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 887 555 $ Poids 66 % |
| 10 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 938 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 278 609 $ Poids 64 % |
| 11 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 802 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 924 795 $ Poids 64 % |
| 12 | 1553, rue Sabrevois, Beloeil 2025-10-27 · 694 m · Vendu 691 000 $ (5 450 $/m²) 126,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 030 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 854 375 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.