125 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 163,2 m² · constr. 2006 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 643 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274977465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
643 600 $
ID provincial
57040274977465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 92 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 201 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 711 798 $ Poids 92 % |
| 3 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 494 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 809 061 $ Poids 89 % |
| 4 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 289 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 739 327 $ Poids 88 % |
| 5 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 28 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 800 879 $ Poids 85 % |
| 6 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 420 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −44 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 851 $ Poids 68 % |
| 7 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 489 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +58 166 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 884 603 $ Poids 65 % |
| 8 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 371 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 798 505 $ Poids 62 % |
| 9 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 888 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 767 772 $ Poids 59 % |
| 10 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 766 119 $ Poids 58 % |
| 11 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 749 254 $ Poids 57 % |
| 12 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 211 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +65 838 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 956 287 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.