471 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 160,3 m² · constr. 2004 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 492 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274977520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
57040274977520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 36 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 785 583 $ Poids 89 % |
| 2 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 162 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 698 402 $ Poids 89 % |
| 3 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 497 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 793 617 $ Poids 88 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 486 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +50 247 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 868 933 $ Poids 69 % |
| 5 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 850 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 755 262 $ Poids 63 % |
| 6 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 406 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −51 009 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 726 014 $ Poids 63 % |
| 7 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 344 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 784 648 $ Poids 60 % |
| 8 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 736 125 $ Poids 58 % |
| 9 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 750 660 $ Poids 57 % |
| 10 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 167 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +57 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 726 $ Poids 54 % |
| 11 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 776 660 $ Poids 50 % |
| 12 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 877 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +51 085 $ · Ajust. âge −51 755 $ | 1 027 525 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.