115 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 174,9 m² · constr. 2008 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 620 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274977624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
57040274977624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 182 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 743 725 $ Poids 98 % |
| 2 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 403 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 772 161 $ Poids 86 % |
| 3 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 508 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 332 $ Poids 86 % |
| 4 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 352 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 831 497 $ Poids 67 % |
| 5 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 36 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 071 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 839 221 $ Poids 66 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 936 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge −25 551 $ | 426 178 $ Poids 59 % |
| 7 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 196 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −64 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 389 $ Poids 58 % |
| 8 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 906 207 $ Poids 58 % |
| 9 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 877 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 518 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 935 912 $ Poids 57 % |
| 10 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 803 304 $ Poids 57 % |
| 11 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 988 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 713 083 $ Poids 56 % |
| 12 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 780 983 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.