105 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 215,2 m² · constr. 2007 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 651 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274977733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
651 700 $
ID provincial
57040274977733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 181 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 890 746 $ Poids 93 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 408 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 920 807 $ Poids 91 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 581 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 897 444 $ Poids 83 % |
| 4 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 128 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 035 813 $ Poids 79 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 873 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 980 317 $ Poids 70 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 807 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 1 007 538 $ Poids 68 % |
| 7 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 831 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 466 413 $ Poids 67 % |
| 8 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 389 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 233 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 852 881 $ Poids 66 % |
| 9 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 789 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 030 629 $ Poids 65 % |
| 10 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 175 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 856 312 $ Poids 63 % |
| 11 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 763 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −60 370 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 102 986 $ Poids 62 % |
| 12 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 889 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 779 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 1 036 114 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.