120 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 130,6 m² · constr. 2008 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 558 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274977838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
57040274977838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 92 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 742 509 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 359 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 684 299 $ Poids 88 % |
| 3 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 530 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 656 733 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 350 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 600 473 $ Poids 81 % |
| 5 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 226 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +17 314 $ | 797 267 $ Poids 80 % |
| 6 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 76 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 952 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 723 198 $ Poids 77 % |
| 7 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 533 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 329 $ Poids 75 % |
| 8 | 1553, rue Sabrevois, Beloeil 2025-10-27 · 644 m · Vendu 691 000 $ (5 450 $/m²) 126,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 030 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 834 484 $ Poids 69 % |
| 9 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 869 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 881 448 $ Poids 64 % |
| 10 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 930 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 758 427 $ Poids 64 % |
| 11 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 970 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 271 835 $ Poids 64 % |
| 12 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 230 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 869 886 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.