95 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 151 m² · constr. 2007 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 544 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274977851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
57040274977851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 60 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 772 776 $ Poids 98 % |
| 2 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 520 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 855 162 $ Poids 80 % |
| 3 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 530 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 951 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 782 924 $ Poids 75 % |
| 4 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 150 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 536 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 689 754 $ Poids 70 % |
| 5 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 874 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 745 221 $ Poids 65 % |
| 6 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 165 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 924 978 $ Poids 64 % |
| 7 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 473 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +56 085 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 703 624 $ Poids 59 % |
| 8 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 31 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +77 738 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 795 545 $ Poids 55 % |
| 9 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 762 863 $ Poids 55 % |
| 10 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 360 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +69 445 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 733 400 $ Poids 55 % |
| 11 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 797 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +43 724 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 961 989 $ Poids 54 % |
| 12 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 909 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge −37 640 $ | 1 011 380 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.