85 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 201,2 m² · constr. 2008 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 631 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274977960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
57040274977960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 153 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 379 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 897 417 $ Poids 91 % |
| 3 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 362 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 827 368 $ Poids 83 % |
| 4 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 134 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 171 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 799 106 $ Poids 72 % |
| 5 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 601 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −39 855 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 872 958 $ Poids 72 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 892 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 951 340 $ Poids 68 % |
| 7 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 783 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 005 069 $ Poids 66 % |
| 8 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 953 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 759 410 $ Poids 64 % |
| 9 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 961 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −25 551 $ | 458 296 $ Poids 62 % |
| 10 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 902 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 980 719 $ Poids 60 % |
| 11 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 975 436 $ Poids 57 % |
| 12 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 994 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +73 426 $ | 895 084 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.