95 Rue DONAT-CORRIVEAU · Beloeil
Valeur estimée
1 400 000 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 394,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 200 $
Rôle antérieur 1 076 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274978232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
990 900 $
Rôle antérieur
1 076 900 $
ID provincial
57040274978232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 656 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie +169 220 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 681 028 $ Poids 40 % |
| 2 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +78 351 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 450 210 $ Poids 26 % |
| 3 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +95 587 $ | 1 152 009 $ Poids 24 % |
| 4 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +170 419 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 541 854 $ Poids 24 % |
| 5 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 741 m · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +48 939 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 297 731 $ Poids 21 % |
| 6 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 858 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie +180 588 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 657 333 $ Poids 18 % |
| 7 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 697 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 555 562 $ Poids 10 % |
| 8 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +161 812 $ · Ajust. âge +74 240 $ | 1 175 754 $ Poids 10 % |
| 9 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 718 m · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie +199 296 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 1 660 405 $ Poids 10 % |
| 10 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 725 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 602 984 $ Poids 9 % |
| 11 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 627 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 555 462 $ Poids 9 % |
| 12 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +331 000 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 804 095 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.