115 Rue DONAT-CORRIVEAU · Beloeil
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 214,3 m² · constr. 2007 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 620 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274978268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
57040274978268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 301 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 888 855 $ Poids 91 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 514 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 919 040 $ Poids 87 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 578 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 895 576 $ Poids 83 % |
| 4 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 104 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 033 821 $ Poids 79 % |
| 5 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 553 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 932 710 $ Poids 72 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 870 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 978 125 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 75 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 072 $ Poids 70 % |
| 8 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 439 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 008 725 $ Poids 67 % |
| 9 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 853 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 1 005 460 $ Poids 66 % |
| 10 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 487 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +62 344 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 850 992 $ Poids 65 % |
| 11 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 844 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 427 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 1 033 762 $ Poids 64 % |
| 12 | 1129, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2025-07-17 · 512 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 813 924 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.