105 Rue DONAT-CORRIVEAU · Beloeil
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 199,9 m² · constr. 2008 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 673 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274978295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
57040274978295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 278 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 70 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 935 868 $ Poids 88 % |
| 3 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 496 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 894 864 $ Poids 86 % |
| 4 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 77 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 435 138 $ Poids 81 % |
| 5 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 470 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 824 639 $ Poids 80 % |
| 6 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 30 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 198 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 904 498 $ Poids 74 % |
| 7 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 293 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 433 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 796 368 $ Poids 72 % |
| 8 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 845 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 1 001 233 $ Poids 72 % |
| 9 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 260 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +56 186 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 825 480 $ Poids 72 % |
| 10 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 569 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −42 553 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 870 260 $ Poids 72 % |
| 11 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 84 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −37 417 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 006 739 $ Poids 70 % |
| 12 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 863 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 948 174 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.