155 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 113,6 m² · constr. 2007 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 570 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274978551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
57040274978551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 381 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 557 606 $ Poids 88 % |
| 2 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 115 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 692 079 $ Poids 86 % |
| 3 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 276 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 915 228 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 348 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 389 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 637 561 $ Poids 80 % |
| 6 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 261 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +13 851 $ | 745 354 $ Poids 80 % |
| 7 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 687 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 305 $ Poids 72 % |
| 8 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 566 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 617 657 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-06-05 · 130 m · Vendu 700 000 $ (6 323 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 972 $ Poids 67 % |
| 10 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 521 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 865 737 $ Poids 65 % |
| 11 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 866 m · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 167 705 $ Poids 62 % |
| 12 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 797 m · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 79 650 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.