195 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 129,5 m² · constr. 2006 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 598 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274978578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
57040274978578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 189 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 732 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 347 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 662 753 $ Poids 90 % |
| 3 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 362 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 616 655 $ Poids 88 % |
| 4 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 403 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 130 $ Poids 88 % |
| 5 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 495 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 654 143 $ Poids 84 % |
| 6 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 535 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 825 207 $ Poids 82 % |
| 7 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 629 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 654 205 $ Poids 82 % |
| 8 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 398 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 280 $ Poids 81 % |
| 9 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 328 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 787 206 $ Poids 79 % |
| 10 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 22 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 558 $ Poids 74 % |
| 11 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 153 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 712 617 $ Poids 74 % |
| 12 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 544 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −33 862 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 792 575 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.