175 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 172,4 m² · constr. 2006 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 544 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274978594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
57040274978594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 0 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 274 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 731 171 $ Poids 96 % |
| 3 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 289 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 759 056 $ Poids 94 % |
| 4 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 53 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 400 970 $ Poids 93 % |
| 5 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 99 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 860 984 $ Poids 92 % |
| 6 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 524 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 831 881 $ Poids 87 % |
| 7 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 441 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 163 $ Poids 83 % |
| 8 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 115 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 524 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 824 974 $ Poids 70 % |
| 9 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 416 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 818 510 $ Poids 65 % |
| 10 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 788 832 $ Poids 58 % |
| 11 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 966 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −30 196 $ | 418 479 $ Poids 55 % |
| 12 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 874 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 050 $ · Ajust. âge −40 760 $ | 919 190 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.