165 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 111,5 m² · constr. 2007 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 463 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274978602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
57040274978602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 287 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 907 089 $ Poids 86 % |
| 2 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 379 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 552 656 $ Poids 85 % |
| 3 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 130 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 686 269 $ Poids 81 % |
| 4 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 342 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 140 $ Poids 78 % |
| 5 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 273 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +13 851 $ | 739 368 $ Poids 75 % |
| 6 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 690 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 272 $ Poids 75 % |
| 7 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 386 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 632 179 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-06-05 · 122 m · Vendu 700 000 $ (6 323 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 332 $ Poids 68 % |
| 9 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 463 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +52 443 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 828 050 $ Poids 66 % |
| 10 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 792 m · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 78 946 $ Poids 65 % |
| 11 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 862 m · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 166 283 $ Poids 65 % |
| 12 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 534 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 858 844 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.