100 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 140,6 m² · constr. 2008 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 525 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274979025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
57040274979025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 227 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 749 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 255 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 197 457 $ Poids 89 % |
| 3 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 538 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 637 $ Poids 84 % |
| 4 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 112 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 828 847 $ Poids 81 % |
| 5 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 595 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 865 554 $ Poids 74 % |
| 6 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 271 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +48 967 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 770 174 $ Poids 72 % |
| 7 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 415 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 698 048 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 481 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 709 925 $ Poids 70 % |
| 9 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 424 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +46 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 795 $ Poids 68 % |
| 10 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 721 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 679 719 $ Poids 67 % |
| 11 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 516 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 793 429 $ Poids 66 % |
| 12 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 821 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 912 801 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.