135 Rue DONAT-CORRIVEAU · Beloeil
Valeur estimée
1 071 500 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 264,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 263,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 700 $
Rôle antérieur 859 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274979182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
726 800 $
Rôle antérieur
859 700 $
ID provincial
57040274979182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 740 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 296 297 $ Poids 70 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 750 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +62 854 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 232 159 $ Poids 67 % |
| 3 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 813 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 068 707 $ Poids 66 % |
| 4 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 702 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 242 053 $ Poids 64 % |
| 5 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 618 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 246 550 $ Poids 63 % |
| 6 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 718 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 897 268 $ Poids 58 % |
| 7 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 488 967 $ Poids 55 % |
| 8 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 585 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +92 164 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 004 977 $ Poids 54 % |
| 9 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 871 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +85 166 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 127 276 $ Poids 50 % |
| 10 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 731 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 889 957 $ Poids 50 % |
| 11 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 512 845 $ Poids 48 % |
| 12 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 211 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +64 969 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 946 913 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.