80 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
917 000 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 220,4 m² · constr. 2008 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 602 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274979386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
57040274979386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 352 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 992 $ Poids 86 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 551 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 935 118 $ Poids 83 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 624 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 912 813 $ Poids 82 % |
| 4 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 179 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 052 126 $ Poids 77 % |
| 5 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 785 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −47 451 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 121 855 $ Poids 67 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 912 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 998 108 $ Poids 67 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 914 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 024 799 $ Poids 65 % |
| 8 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 567 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +64 851 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 951 158 $ Poids 65 % |
| 9 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 255 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 869 369 $ Poids 64 % |
| 10 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 457 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 027 119 $ Poids 63 % |
| 11 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 138 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +89 634 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 985 131 $ Poids 62 % |
| 12 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 836 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −48 948 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 974 215 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.