225 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 149 m² · constr. 2007 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 550 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274979533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
57040274979533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 206 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 767 538 $ Poids 97 % |
| 2 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 303 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 201 831 $ Poids 89 % |
| 3 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 568 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 849 700 $ Poids 80 % |
| 4 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 76 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 847 653 $ Poids 77 % |
| 5 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 551 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 912 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 777 963 $ Poids 70 % |
| 6 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 93 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 328 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 777 822 $ Poids 67 % |
| 7 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 298 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 742 540 $ Poids 67 % |
| 8 | 90, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-09-03 · 90 m · Vendu 675 000 $ (4 098 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 375 $ Poids 65 % |
| 9 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 541 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +53 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 410 $ Poids 65 % |
| 10 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-05-27 · 303 m · Vendu 747 500 $ (5 155 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 799 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 832 084 $ Poids 64 % |
| 11 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 386 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 919 177 $ Poids 62 % |
| 12 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 364 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 748 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 685 542 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.