215 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 195,8 m² · constr. 2007 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 626 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274979541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
57040274979541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 119 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 309 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 849 983 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 66 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 658 $ Poids 86 % |
| 4 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 580 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 890 166 $ Poids 84 % |
| 5 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 483 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 812 158 $ Poids 83 % |
| 6 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 512 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 882 713 $ Poids 82 % |
| 7 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 75 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 328 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 890 478 $ Poids 79 % |
| 8 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 296 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +47 393 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 812 963 $ Poids 76 % |
| 9 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 346 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 784 090 $ Poids 76 % |
| 10 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 360 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 1 020 775 $ Poids 71 % |
| 11 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 876 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 985 425 $ Poids 71 % |
| 12 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 468 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 966 967 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.