205 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 163 m² · constr. 2007 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 527 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274979550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
57040274979550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 57 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 811 522 $ Poids 94 % |
| 2 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 329 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 715 022 $ Poids 89 % |
| 3 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 293 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 742 623 $ Poids 87 % |
| 4 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 539 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 812 689 $ Poids 87 % |
| 5 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 170 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 804 205 $ Poids 84 % |
| 6 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 54 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 616 $ Poids 81 % |
| 7 | 90, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-09-03 · 77 m · Vendu 675 000 $ (4 098 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 063 $ Poids 78 % |
| 8 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 110 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −48 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 795 $ Poids 77 % |
| 9 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 304 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 210 642 $ Poids 74 % |
| 10 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 472 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 341 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 743 306 $ Poids 67 % |
| 11 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 552 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +57 620 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 887 932 $ Poids 64 % |
| 12 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 359 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −45 518 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 939 634 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.