70 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 140,2 m² · constr. 2009 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 526 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274979576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
57040274979576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
629 346 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 231 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 309 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 198 118 $ Poids 88 % |
| 3 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 584 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 833 419 $ Poids 82 % |
| 4 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 100 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 831 518 $ Poids 82 % |
| 5 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 541 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 868 228 $ Poids 77 % |
| 6 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 363 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +43 702 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 700 217 $ Poids 74 % |
| 7 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 268 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +47 860 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 772 467 $ Poids 73 % |
| 8 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 433 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 712 075 $ Poids 72 % |
| 9 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 372 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 651 795 $ Poids 70 % |
| 10 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 700 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 678 800 $ Poids 68 % |
| 11 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 501 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 691 413 $ Poids 67 % |
| 12 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 409 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 901 804 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.