145 Rue JEAN-LOUIS-LACHAPELLE · Beloeil
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 184,7 m² · constr. 2007 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 580 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274979943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
57040274979943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 160 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 941 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 60 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 461 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 96 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 863 758 $ Poids 93 % |
| 4 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 459 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 788 857 $ Poids 89 % |
| 5 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 350 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 760 716 $ Poids 89 % |
| 6 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 338 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 789 159 $ Poids 87 % |
| 7 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 621 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 864 639 $ Poids 80 % |
| 8 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 401 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 993 316 $ Poids 76 % |
| 9 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 299 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −43 914 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 826 660 $ Poids 76 % |
| 10 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 587 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 866 515 $ Poids 73 % |
| 11 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 490 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −47 323 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 860 917 $ Poids 68 % |
| 12 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 918 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 956 423 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.