673 Rue JEAN-NOEL · Beloeil
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 95,9 m² · constr. 1973 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 392 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274982328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
57040274982328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 391 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 576 948 $ Poids 92 % |
| 2 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 458 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 679 074 $ Poids 90 % |
| 3 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 524 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 572 076 $ Poids 85 % |
| 4 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 44 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 581 286 $ Poids 85 % |
| 5 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 187 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 318 583 $ Poids 83 % |
| 6 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 461 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 509 647 $ Poids 82 % |
| 7 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 208 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 712 766 $ Poids 82 % |
| 8 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 703 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 642 396 $ Poids 80 % |
| 9 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 323 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 466 215 $ Poids 80 % |
| 10 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 564 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 191 506 $ Poids 79 % |
| 11 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 394 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −30 735 $ | 702 791 $ Poids 77 % |
| 12 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 759 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 574 622 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.