682 Rue JEAN-NOEL · Beloeil
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 128,5 m² · constr. 1974 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 476 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274982503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
57040274982503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 220 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 567 516 $ Poids 96 % |
| 2 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 505 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −9 836 $ | 235 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 618 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 636 115 $ Poids 82 % |
| 4 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 323 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 851 906 $ Poids 77 % |
| 5 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 635 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −20 404 $ | 219 649 $ Poids 73 % |
| 6 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 596 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 859 686 $ Poids 71 % |
| 7 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 883 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +1 826 $ | 188 269 $ Poids 69 % |
| 8 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 710 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 700 743 $ Poids 66 % |
| 9 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 513 954 $ Poids 60 % |
| 10 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 968 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 078 $ Poids 55 % |
| 11 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 684 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 902 687 $ Poids 53 % |
| 12 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 639 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +56 651 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 780 697 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.