661 Place HOGAN · Beloeil
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 118 m² · constr. 1974 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 459 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274982621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
57040274982621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 219 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 543 381 $ Poids 88 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 571 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 823 652 $ Poids 85 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 621 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 606 806 $ Poids 82 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 491 997 $ Poids 81 % |
| 5 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 638 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −20 404 $ | 210 149 $ Poids 79 % |
| 6 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 442 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 573 970 $ Poids 71 % |
| 7 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 614 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 749 716 $ Poids 70 % |
| 8 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 861 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +1 826 $ | 180 495 $ Poids 69 % |
| 9 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 482 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −9 836 $ | 225 716 $ Poids 69 % |
| 10 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 605 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 707 229 $ Poids 66 % |
| 11 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 964 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 193 $ Poids 65 % |
| 12 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 859 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 913 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.