666 Rue JEAN-NOEL · Beloeil
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 86,1 m² · constr. 1974 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 367 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274982826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
57040274982826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 20 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 140 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 089 $ Poids 97 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 239 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 537 645 $ Poids 89 % |
| 3 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 117 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 494 $ Poids 89 % |
| 4 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 473 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 656 $ Poids 87 % |
| 5 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 525 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 182 268 $ Poids 85 % |
| 6 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 443 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 549 972 $ Poids 83 % |
| 7 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 62 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 827 $ Poids 82 % |
| 8 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 574 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 545 032 $ Poids 81 % |
| 9 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 383 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 891 $ Poids 81 % |
| 10 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 669 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 512 617 $ Poids 79 % |
| 11 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 723 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 498 717 $ Poids 74 % |
| 12 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 156 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 681 515 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.