655 Place HOGAN · Beloeil
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 93,3 m² · constr. 1974 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 395 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274982931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
57040274982931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 464 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 571 866 $ Poids 91 % |
| 2 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 99 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 72 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 460 $ Poids 87 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 475 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 189 734 $ Poids 86 % |
| 5 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 590 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 566 940 $ Poids 85 % |
| 6 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 136 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 706 899 $ Poids 83 % |
| 7 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 532 796 $ Poids 81 % |
| 8 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 655 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 636 693 $ Poids 80 % |
| 9 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 321 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 595 849 $ Poids 79 % |
| 10 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 394 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 462 435 $ Poids 78 % |
| 11 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 642 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 532 091 $ Poids 78 % |
| 12 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 713 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +6 073 $ | 639 283 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.