636 Rue CLAUDE · Beloeil
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 91,1 m² · constr. 1974 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 422 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274982944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
57040274982944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 118 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 760 $ Poids 93 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 458 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 565 176 $ Poids 90 % |
| 3 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 70 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 156 $ Poids 87 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 503 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 187 453 $ Poids 87 % |
| 5 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 588 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 560 246 $ Poids 85 % |
| 6 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 138 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 699 143 $ Poids 82 % |
| 7 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 526 630 $ Poids 81 % |
| 8 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 476 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 362 $ Poids 81 % |
| 9 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 354 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 589 407 $ Poids 78 % |
| 10 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 389 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 457 434 $ Poids 78 % |
| 11 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 668 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 526 407 $ Poids 77 % |
| 12 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 240 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 554 016 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.