709 Rue CLAUDE · Beloeil
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 6 924 $/m² · 81,9 m² · constr. 1980 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 373 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274983099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
57040274983099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 69 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 626 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 296 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 539 630 $ Poids 94 % |
| 3 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 288 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 304 806 $ Poids 90 % |
| 4 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 495 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 596 603 $ Poids 85 % |
| 5 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 523 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 666 836 $ Poids 85 % |
| 6 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 767 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +15 698 $ | 474 329 $ Poids 76 % |
| 7 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 495 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 588 452 $ Poids 75 % |
| 8 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 511 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 548 902 $ Poids 72 % |
| 9 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 386 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 669 010 $ Poids 72 % |
| 10 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 676 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 183 463 $ Poids 71 % |
| 11 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 371 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 554 150 $ Poids 70 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 160 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 559 541 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.