701 Rue CLAUDE · Beloeil
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 91,1 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 341 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274983238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
57040274983238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 382 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 576 476 $ Poids 93 % |
| 2 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 269 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 317 760 $ Poids 91 % |
| 3 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 453 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 678 702 $ Poids 89 % |
| 4 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 522 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 571 346 $ Poids 88 % |
| 5 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 146 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 580 656 $ Poids 87 % |
| 6 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 401 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 694 575 $ Poids 81 % |
| 7 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 658 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 191 153 $ Poids 81 % |
| 8 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 268 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 343 $ Poids 80 % |
| 9 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 495 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 621 682 $ Poids 80 % |
| 10 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 322 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 465 954 $ Poids 79 % |
| 11 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 228 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 551 224 $ Poids 78 % |
| 12 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 63 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 654 151 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.