693 Rue CLAUDE · Beloeil
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 360 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274983357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
57040274983357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 393 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 576 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 440 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 678 404 $ Poids 91 % |
| 3 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 251 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 317 881 $ Poids 88 % |
| 4 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 532 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 571 273 $ Poids 87 % |
| 5 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 133 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 580 564 $ Poids 87 % |
| 6 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 250 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 712 089 $ Poids 82 % |
| 7 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 331 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 465 786 $ Poids 80 % |
| 8 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 640 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 170 $ Poids 80 % |
| 9 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 416 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 694 630 $ Poids 79 % |
| 10 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 244 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 551 062 $ Poids 78 % |
| 11 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 495 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 622 037 $ Poids 77 % |
| 12 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 240 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 635 770 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.