669 Rue CLAUDE · Beloeil
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 369 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274983862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
57040274983862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 397 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 685 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 442 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 581 901 $ Poids 89 % |
| 3 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 101 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 917 $ Poids 84 % |
| 4 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 177 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 718 534 $ Poids 82 % |
| 5 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 578 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 576 981 $ Poids 82 % |
| 6 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 180 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 297 $ Poids 81 % |
| 7 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 526 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 514 468 $ Poids 81 % |
| 8 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 349 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 708 607 $ Poids 79 % |
| 9 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 376 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 469 936 $ Poids 78 % |
| 10 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 570 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 193 157 $ Poids 77 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 753 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 648 253 $ Poids 77 % |
| 12 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 792 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 579 530 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.