370 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 424 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274983876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
57040274983876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 557 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 566 947 $ Poids 86 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 681 $ Poids 84 % |
| 3 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 390 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 751 606 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 363 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 771 887 $ Poids 77 % |
| 5 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 95 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 621 358 $ Poids 77 % |
| 6 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 443 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 635 783 $ Poids 76 % |
| 7 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 403 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 637 091 $ Poids 75 % |
| 8 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 499 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 766 $ Poids 72 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 849 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 631 364 $ Poids 72 % |
| 10 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 835 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 632 936 $ Poids 70 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 794 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 711 981 $ Poids 70 % |
| 12 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 206 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 781 276 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.