390 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 108,1 m² · constr. 1992 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 429 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274984351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
57040274984351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 526 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 759 384 $ Poids 86 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 046 $ Poids 84 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 564 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 598 194 $ Poids 84 % |
| 4 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 747 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 844 977 $ Poids 73 % |
| 5 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 130 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 651 943 $ Poids 73 % |
| 6 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 470 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 667 450 $ Poids 71 % |
| 7 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 431 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 809 507 $ Poids 70 % |
| 8 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 440 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 791 000 $ Poids 69 % |
| 9 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 795 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 765 655 $ Poids 68 % |
| 10 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 890 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 664 490 $ Poids 68 % |
| 11 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 400 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 222 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 722 $ Poids 68 % |
| 12 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 546 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 524 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.