384 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
946 600 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 263,6 m² · constr. 1993 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 606 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274984490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
576 600 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
57040274984490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 791 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 485 895 $ Poids 75 % |
| 2 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 584 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 511 722 $ Poids 67 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 785 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +82 397 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 1 071 906 $ Poids 55 % |
| 4 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 745 m · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −76 414 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 295 020 $ Poids 46 % |
| 5 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 802 543 $ Poids 41 % |
| 6 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 762 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +90 015 $ · Ajust. âge +15 458 $ | 949 906 $ Poids 40 % |
| 7 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +52 018 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 836 251 $ Poids 38 % |
| 8 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −45 415 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 866 446 $ Poids 38 % |
| 9 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 617 668 $ Poids 35 % |
| 10 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 165 637 $ Poids 31 % |
| 11 | 804, rue des Ormeaux, Beloeil 2024-06-28 · 395 m · Vendu 849 000 $ (3 337 $/m²) 254,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +157 711 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 106 962 $ Poids 28 % |
| 12 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 965 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +138 884 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 293 410 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.