375 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 180,1 m² · constr. 2005 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 550 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274984507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
57040274984507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 228 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 479 $ Poids 67 % |
| 2 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 905 120 $ Poids 61 % |
| 3 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 989 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −32 519 $ | 425 560 $ Poids 60 % |
| 4 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 918 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 781 473 $ Poids 60 % |
| 5 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 841 199 $ Poids 57 % |
| 6 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 915 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −37 023 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 915 892 $ Poids 53 % |
| 7 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 652 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −56 758 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 946 602 $ Poids 51 % |
| 8 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 716 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +60 566 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 800 241 $ Poids 49 % |
| 9 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 985 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 803 319 $ Poids 45 % |
| 10 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 937 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 806 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 884 569 $ Poids 43 % |
| 11 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 697 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 832 315 $ Poids 42 % |
| 12 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −45 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 925 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.