381 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 141,4 m² · constr. 2004 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 493 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274984639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
57040274984639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 252 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 681 558 $ Poids 80 % |
| 2 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 682 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 281 857 $ Poids 74 % |
| 3 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 578 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 934 732 $ Poids 71 % |
| 4 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 73 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 910 $ Poids 69 % |
| 5 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 735 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 715 377 $ Poids 67 % |
| 6 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 86 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +56 716 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 814 196 $ Poids 64 % |
| 7 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 763 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 198 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 774 873 $ Poids 58 % |
| 8 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 945 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 840 127 $ Poids 57 % |
| 9 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 781 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 263 538 $ Poids 48 % |
| 10 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 814 314 $ Poids 46 % |
| 11 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 752 003 $ Poids 46 % |
| 12 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 214 254 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.