430 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 120,8 m² · constr. 2004 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 489 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274985048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
57040274985048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 116 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 357 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 634 207 $ Poids 90 % |
| 3 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 74 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 755 485 $ Poids 88 % |
| 4 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 784 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 717 371 $ Poids 76 % |
| 5 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 802 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 244 900 $ Poids 71 % |
| 6 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 92 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +63 172 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 930 982 $ Poids 71 % |
| 7 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 908 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 888 561 $ Poids 67 % |
| 8 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 564 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 593 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 420 $ Poids 64 % |
| 9 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 481 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 889 372 $ Poids 64 % |
| 10 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 790 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 262 741 $ Poids 63 % |
| 11 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 777 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 602 $ Poids 63 % |
| 12 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 692 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 668 006 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.