424 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 183 m² · constr. 2005 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 520 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274985167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
57040274985167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 52 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 847 $ Poids 95 % |
| 2 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 346 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 777 539 $ Poids 92 % |
| 3 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 167 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −47 486 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 814 448 $ Poids 75 % |
| 4 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 350 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −50 661 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 849 379 $ Poids 68 % |
| 5 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 247 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 785 $ Poids 66 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 960 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −32 519 $ | 429 101 $ Poids 64 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 912 753 $ Poids 63 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 891 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −30 051 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 922 864 $ Poids 57 % |
| 9 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 970 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 787 602 $ Poids 56 % |
| 10 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 691 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −50 547 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 952 813 $ Poids 54 % |
| 11 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 847 785 $ Poids 53 % |
| 12 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 901 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 742 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 891 633 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.