418 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 140,5 m² · constr. 2004 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 525 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274985295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
57040274985295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 563 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 814 864 $ Poids 83 % |
| 2 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 321 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 679 489 $ Poids 80 % |
| 3 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 755 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 281 022 $ Poids 72 % |
| 4 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 0 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 299 $ Poids 70 % |
| 5 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 640 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 932 177 $ Poids 70 % |
| 6 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 52 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +54 151 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 811 631 $ Poids 66 % |
| 7 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 764 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 713 478 $ Poids 64 % |
| 8 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 782 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 686 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 772 361 $ Poids 59 % |
| 9 | 1437, rue André-Labadie, Beloeil 2025-03-12 · 353 m · Vendu 279 533 $ (1 960 $/m²) 142,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 312 121 $ Poids 55 % |
| 10 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 993 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 837 780 $ Poids 55 % |
| 11 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 730 243 $ Poids 52 % |
| 12 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 800 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 262 723 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.