380 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
907 500 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 240,8 m² · constr. 2003 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 627 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274985333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
627 200 $
ID provincial
57040274985333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 659 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 490 378 $ Poids 79 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 340 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +62 835 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 954 675 $ Poids 71 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 791 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 1 045 583 $ Poids 70 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 843 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −45 567 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 427 528 $ Poids 66 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 784 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 837 467 $ Poids 63 % |
| 6 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 857 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge +54 103 $ | 947 339 $ Poids 54 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 919 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 049 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 022 174 $ Poids 53 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 674 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +73 250 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 067 760 $ Poids 52 % |
| 9 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 836 783 $ Poids 43 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 966 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +76 055 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 236 457 $ Poids 40 % |
| 11 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 034 392 $ Poids 37 % |
| 12 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +74 478 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 904 110 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.