386 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 165,3 m² · constr. 2003 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 541 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274985484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
57040274985484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 48 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 705 285 $ Poids 96 % |
| 2 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 213 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 791 746 $ Poids 66 % |
| 3 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 969 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 743 193 $ Poids 64 % |
| 4 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 766 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 762 619 $ Poids 63 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 585 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +63 901 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 878 712 $ Poids 59 % |
| 6 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 774 019 $ Poids 49 % |
| 7 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 24 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +71 929 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 950 153 $ Poids 49 % |
| 8 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −57 384 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 856 312 $ Poids 47 % |
| 9 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 991 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge −37 164 $ | 402 840 $ Poids 44 % |
| 10 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge −4 174 $ | 799 236 $ Poids 44 % |
| 11 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 751 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +41 730 $ | 797 701 $ Poids 44 % |
| 12 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 628 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +84 325 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 002 590 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.