417 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 173,1 m² · constr. 2005 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 519 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274985659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
57040274985659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 0 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 294 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 756 757 $ Poids 88 % |
| 3 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 200 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 257 $ Poids 69 % |
| 4 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 766 678 $ Poids 60 % |
| 5 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 886 694 $ Poids 54 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge −32 519 $ | 417 011 $ Poids 53 % |
| 7 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 811 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 785 469 $ Poids 53 % |
| 8 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 595 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +85 201 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 907 763 $ Poids 49 % |
| 9 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 825 300 $ Poids 48 % |
| 10 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 789 461 $ Poids 45 % |
| 11 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 942 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −53 852 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 899 064 $ Poids 45 % |
| 12 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 798 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 818 980 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.