387 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 163,6 m² · constr. 2003 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 486 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274985760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
57040274985760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 85 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 701 706 $ Poids 94 % |
| 2 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 194 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 788 049 $ Poids 65 % |
| 3 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 753 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 759 031 $ Poids 65 % |
| 4 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 955 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 739 600 $ Poids 65 % |
| 5 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 770 653 $ Poids 51 % |
| 6 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 70 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +66 998 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 945 223 $ Poids 51 % |
| 7 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 592 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +79 499 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 997 763 $ Poids 46 % |
| 8 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 685 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 302 458 $ Poids 44 % |
| 9 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 734 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +41 730 $ | 794 462 $ Poids 44 % |
| 10 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −61 859 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 851 837 $ Poids 43 % |
| 11 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −45 879 $ · Ajust. âge −4 174 $ | 795 375 $ Poids 43 % |
| 12 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −19 991 $ | 365 548 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.