405 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 104,5 m² · constr. 2005 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 486 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274985956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
57040274985956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 4 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 471 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 90 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 721 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 625 559 $ Poids 79 % |
| 4 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 416 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 096 $ Poids 78 % |
| 5 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 538 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 803 412 $ Poids 77 % |
| 6 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 166 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 675 428 $ Poids 76 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 518 $ Poids 75 % |
| 8 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 474 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 831 313 $ Poids 74 % |
| 9 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 506 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 774 $ Poids 73 % |
| 10 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 598 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 967 $ Poids 68 % |
| 11 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 377 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 825 587 $ Poids 66 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 334 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 056 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.