447 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 119,5 m² · constr. 2004 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 424 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274986025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
57040274986025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 54 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 201 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 344 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 563 111 $ Poids 92 % |
| 3 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 108 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 751 780 $ Poids 88 % |
| 4 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 412 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 631 219 $ Poids 86 % |
| 5 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 126 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +58 134 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 925 944 $ Poids 74 % |
| 6 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 837 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 713 743 $ Poids 72 % |
| 7 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 855 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 243 724 $ Poids 69 % |
| 8 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 583 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 239 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 066 $ Poids 66 % |
| 9 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 495 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 885 105 $ Poids 64 % |
| 10 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 972 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 884 100 $ Poids 64 % |
| 11 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 847 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 884 $ Poids 62 % |
| 12 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 850 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 261 535 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.