75 Rue MAURICE-AUCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 188,1 m² · constr. 2007 · terrain 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 662 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274986088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
662 600 $
ID provincial
57040274986088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 349 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 795 994 $ Poids 92 % |
| 2 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 113 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 767 876 $ Poids 90 % |
| 3 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 140 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −36 770 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 833 804 $ Poids 84 % |
| 4 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 365 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −40 647 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 867 593 $ Poids 77 % |
| 5 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 553 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 074 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 874 949 $ Poids 70 % |
| 6 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 942 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 736 335 $ Poids 67 % |
| 7 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 968 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −27 873 $ | 439 975 $ Poids 65 % |
| 8 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 286 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 856 426 $ Poids 62 % |
| 9 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 936 028 $ Poids 61 % |
| 10 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 907 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 944 525 $ Poids 59 % |
| 11 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 775 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −39 624 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 972 586 $ Poids 57 % |
| 12 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 900 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 319 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 914 306 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.